Cuidados Na Hora De Adquirir Imóvel Usado
Tenho uma fonte de renda estável? Imagine sobre o assunto como você ganha dinheiro. Pergunte-se:‘Eu serviço com carteira assinada? ’, ‘Tenho uma ocupação estável? ’ Como um financiamento podes durar trinta A Nossa Página Web , é complicado pronunciar-se em constância a extenso período. “Então considere que tua ocorrência econômica necessita ser estável em que momento se decidir na compra”, recomenda Marcelo Prata, CEO do Canal do Crédito, empresa paulista distribuidora de crédito imobiliário. “O comprador necessita ter uma espécie de ‘seguro prestação’ – clique aqui a três ou 6 parcelas – pro caso de perder o emprego ou ter algum outro imprevisto”, explica. 2. Quanto consigo economizar por mês?
Contas de luminosidade, supermercado, aluguel, instituição, transporte, saúde e lazer. Você domina quanto gasta por mês? Faça os cálculos e encontre o que sobra, que essa diferença corresponde à parcela máxima que você pode assumir. Todavia ainda resta uma pergunta: ‘Quero destinar todo o excedente às prestações ou prefiro investir uma parcela?
’ “Dúvidas resolvidas, aí sim vá em pesquisa de um imóvel com uma parcela adequada”, ensina Roberta Braguiroli de Queiroz, especialista em financiamento imobiliário. obter mais informações entanto tenha em mente de que os bancos não permitem prestações que comprometam mais do que 30% da renda. 3. Como minha família é hoje e como será nos próximos anos?
- Um – Elimine as dívidas
- A INVEJA NO Serviço
- Certidão de quitação de tributos e contribuições federais (se for comerciante)
- Não fazer obras sem o consentimento do proprietário, entre outros pontos
- Conte com um corretor de imóveis
- Prazo de começo e de entrega da obra (incluindo valor de multa por atraso)
- 1 – Tripé dos Fundos Imobiliários
Não dá para adivinhar o futuro, porém o ideal é tentar se antecipar: “Planeje da melhor forma possível o que pode acontecer ao longo do tempo de financiamento. Além de escola, profissão nova, modificação de emprego ou compra de automóvel, filhos também conseguem entrar nos planos”, reforça Roberta. 4. Altamente recomendado site negociação com o banco, posso somar a renda com a de uma pessoa que não seja parente?
Sim, você pode escolher um companheiro, como por exemplo. “O mercado está cada vez mais maleável. Alguns bancos aceitam até cinco pessoas para compor a renda, independentemente do grau de parentesco”, diz Marcelo Prata, do Canal do Crédito. Porém o imóvel ficará no nome de todos e todos estarão comprometidos com o financiamento. 5. clique para ler ? Os bancos não liberam financiamento para as pessoas que está com o nome no Serasa ou no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC).
Todavia não é somente isto que conta: “O banco analisa o histórico do freguês e vê se ele cumpre os compromissos financeiros que assume”, avisa Marcelo. 6. olhar para este site de aluguel e quero investir em um imóvel na planta, consigo bancar as duas despesas até me variar? Os números falam: obter pela planta é mais barato do que após o final da obra.
Contudo os empreendimentos demoram em torno de três anos para permanecer prontos. Em vista disso quem mora de aluguel precisará pagar a locação mais a prestação em todo este tempo. 7. Tenho condições de oferecer uma entrada significativa? Quanto mais alta a entrada, pequenos a dívida e o prazo do financiamento, segundo Roberta Queiroz.
O saldo devedor e os gastos futuros com juros assim como caem. Mas, além da entrada, você ainda terá de desembolsar o valor da documentação (veja a pergunta 10). Se não dispuser de tantos recursos à vista, melhor adiar um tanto a aquisição. 8. Como posso usufruir meus investimentos na compra? ’, ‘Precisarei pagar a educação dos meus filhos no futuro?